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谈一谈土地规划的一些小问题

2022-03-22 14:47:33

土地规划作为我国土地利用的前提,对我国各项生产活动都具有非常重要的意义。为了使土地资源得到充分地利用,就须建立一个系统性和完整性较高的土地规划方案。在土地规划实施的问题上,需要冷静认真地考虑,发现问题的原因,采取有力的措施解决问题,从而将土地利用总体规划实施工作做好。不断创新土地规划理念,尽可能避规划中各类问题的发生,只有这样才能确保土地规划与经济建设协调发展。

在日常的土地规划与开发利用过程之中,土地的总体规划方法主要是采用计划经济时期传统的规划方式,主要以土地使用的经验判断为主要基础,对城市发展的客观事物做出基础性和综合性的判断,制定出土地规划方法与指标,实现城市化的土地规划发展方案。现阶段主要欠缺通过各种数据推算,达到综合化发展的目的,要对客观事物有的了解和认识,清楚的意识到土地问题与经济问题的联系。

我国土地规划部门还没有清晰的认识到土地规划须要与社会发展和经济发展联系,还要考虑静态数据与动态处理方式的结合,规划的年限较长,缺乏灵活应变的能力,误差也随之增加,规划脱离现实社会情况的发展,背道而驰。

黑龙江测绘

黑龙江测绘公司提醒您只有随着实际情况的变化,对规划进行适当的调整,才能保证规划的地位,使规划由被动实施向主动实施转变,不至出现“抛开规划搞经济”的情况。土地规划的编制要实现和实际相结合,就要引入公众参与机制,采用开放性的方法编制。土地利用系统是一个庞大而复杂的社会经济生态系统,规划的编制和实施需要考虑各种因素,仅靠政府和部门专家是不够的。这就要求在规划的编制和调整中,即动静结合过程中,要建立规划公众参与制度,规划公示制度和规划实施监督制度等。

在城市发展的土地规划问题之中,须注重土地规模的建设利用,对土地利用潜力进行科学测算,系统地提出规划期间土地资源开发整理的理论潜力,采取措施,进行合理的规划,加大执法力度,将有限的土地资源的运用,发挥土地资源的价值,这种价值的体现主要通过土地规划的计划性体现出来,须要根据城市发展的实际情况制定土地规划与使用方案,明确土地利用的有利条件和不利因素;提出土地利用总量调控、结构和布局调整、土地生态建设等方面的政策建议,使有限的土地资源得到合理的开发与利用。


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